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強強聯手 優中擇優 共筑一座理想之城——專訪文昌萬達廣場城市綜合體項目營銷負責人

來源:周口晚報

作者:

2019-11-18

文昌萬達廣場城市綜合體,作為周口引入的首座萬達廣場,受到了社會各界的關注。在萬達金字招牌的光芒下,一舉一動都牽動著一座城市的發展風向。

項目將為周口中心城區帶來什么樣的影響,對置業者、投資者、消費者帶來什么樣的體驗?帶著這些問題,我們采訪到了項目營銷總的田總,為大家提供獨家報道。

問:作為引入周口的首座萬達廣場,文昌萬達廣場受到了社會各界的關注,也是市委市政府高度重視的重點工程,這一年來項目發生了翻天地覆的變化,您能詳細介紹一下嗎?

答:文昌萬達廣場城市綜合體項目作為周口市第一座萬達廣場,是周口重點招商引資工程,聚焦了全周口的目光。在此,我們非常感謝各位領導、社會各界給予的支持與厚愛。

這一年來,項目受到了市委市政府的高度關注,各級領導多次聽取項目匯報,并親臨現場考察,確保項目順利推進:

2018年7月26日,市委書記劉繼標,市委常委、秘書長李云,市委常委、常務副市長吉建軍等現場辦公,組成專門工作班子,協助項目前期統籌協調工作。

2018年8月1日,周口市城鄉一體化示范區黨工委書記閆立超一行,督導項目的建設進展情況,對項目的進度表示肯定。

2018年8月15日,周口市委常委、常務副市長吉建軍一行,以現場辦公的形式,在項目工地聽取了項目的進展情況匯報。2018年8月31日,周口市城鄉一體化示范區黨工委書記閆立超、管委會主任張建黨一行,親臨項目工地視察、指導工作。2019年5月29日上午,周口市委書記劉繼標、市長丁福浩等市四大班子領導,以及各縣市區黨政一把手、市直相關單位負責人和新聞媒體記者一行蒞臨項目參觀考察。

文昌萬達廣場城市綜合體,是周口首座萬達廣場,也將是首座正式開業運營的萬達廣場。這一年來,項目的每一步都備受關注,我們深知市民朋友對項目的期待,也深深地感受到了第一座萬達廣場對周口這座城市的直接影響,對商業格局的巨大變革,對城市繁華的中心定位。

作為一個大體量的綜合體項目,我們各方都在積極推進項目進程。項目目前已投入資金10.08億元,后期將繼續加大投入、加快進程,早日為周口呈現一座高規格、高標準的萬達廣場!

業主朋友最關注的工程進度,我在這里也詳細地為大家介紹一下:

項目整體工程正在有條不紊地進行。其中萬達廣場主體已到三層,預計年前主體結構工程將結束;配套公寓、寫字樓負二層結構正在施工中,預計年前達到一層結構面。

項目北區公寓主體工程已到四層,預計年前可達到7層;目前LOFT公寓樓棟主體已到1層,預計年前可達到5層。

建業十八城住宅從去年8月開始動工,目前進展順利。1#、2#、3#、5#、7#樓主體已封頂,目前在二次結構施工中。6#樓已到12層,8#樓已到23層,9#樓已到26層,10#樓已到22層,11#樓已到17層,12#樓已到25層,13#樓已到28層,15#樓已到13層,這幾棟樓預計年前可實現封頂。

項目的招商工作也在火熱地進行中,而且隨著9月份萬達商管的入駐,項目商業的招商工作更加火爆,目前已有數百家品牌意向入駐。

問:近日,網絡上流傳出“萬達廣場金字招牌被拆除”“萬達撤資”等信息,項目也做出了聲明。但客戶對投資方的實力、合作模式等有很多疑惑,您能給我們解答一下嗎?

答:首先我想給我們的客戶一顆定心丸:文昌萬達廣場項目在順利進行中,一定會為客戶負責,并將呈現最完美的結果。關于項目近期的謠言,在此做出澄清:

關于“萬達廣場門頭被拆”,是因為門頭發光字內部燈線壞了,字體也有破損,需要重新定制安裝。在整體拆除舊門頭的時候,被別有用心的人拍下,并在網絡上散布不實信息,惡意造謠。

我們公司一直視企業信譽與客戶利益為生命,對于不實惡意言論的制造傳播者,將嚴肅追究相關人的法律責任。對于該事件,我們已經做了嚴正聲明,并就相關情況與公安機關進行溝通,對于涉嫌違法的造謠者要求其立案偵查。

文昌萬達廣場城市綜合體項目由天香控股和萬達集團、建業集團三方強強共筑。我們都知道,萬達集團是中國商業地產最具實力的品牌,文昌萬達廣場的落地,屬萬達集團在全國推廣的輕資產模式:即由投資方前期籌措資金、摘取土地,萬達商管負責規劃設計、招商、運營等。這也是萬達集團品牌價值的最好體現。

建業集團是中原地產的龍頭品牌,深耕中原27載,腳步遍布全省,住宅、物業等都有口皆碑。天香集團攜手萬達集團、建業集團,為了一座城市的理想生活,共建這座業態繽紛的綜合體,這是組合了各方的優勢,強強共筑、優中選優的合作。

另外,天香控股與萬達集團是戰略合作。周口市目前的三座萬達廣場,其中兩座即文昌萬達廣場、交通路萬達廣場,都是天香控股投資興建的。并且天香控股憑借強大的實力,已經與萬達集團簽訂了安陽市第二座萬達廣場的戰略合作協議,這樣的企業實力有目共睹!

問:有市民反映,近期項目似乎與農民工有合作糾紛,原因是什么?將怎么解決呢?

答:近期“農民工事件”跟開發商集團并無糾紛,而是與工程承包方之間的合作糾紛。出于對項目各方的負責,開發商已經出面,積極協調。目前,工程承包方與工人之間已達成雙方較滿意的結果。

問:文昌萬達廣場開業運營指日可待,對城市有著什么樣的影響,這其中有什么獨特的地方值得廣大市民期待?

答:萬達廣場的進駐證明了周口這座城市的活力和未來發展的潛力。隨著城市東拓的步伐加快、周口高鐵站的建成使用、伏羲湖CBD規劃出爐、淮陽撤縣劃區納入城區等,都將使得周口中心城區,特別是城鄉一體化示范區的發展加倍提速。但周口城市整體商業環境還比較薄弱,缺少大型綜合型的商業體滿足市民的消費需求。文昌萬達廣場的落地,將及時填補區域的市場空白,成為周口城市商業格局的引領者。

萬達廣場集結7000家品牌聯盟商家,帶來“吃、喝、玩、樂、娛、購”等一站式精彩城市生活新體驗,市民可以在這里體驗到一線的國際品牌、便利的生活配套、豐富的舌尖美味。

文昌萬達廣場城市綜合體最值得市民期待的是:基于萬達廣場、超越萬達廣場!項目南側為萬達廣場購物中心,中部金街步行街南北串聯,北側為文昌不夜城商業區,業態布局豐富并且互動互補,具備其他項目難以匹敵的輻射力。多重業態之下,萬達廣場購物中心,將作為項目內部商業配套。金街、文昌不夜城等以主題式、體驗式開放街區,實現24小時全時營業,因此在購物體驗、品牌的差異化、全業態配搭等形成互補。項目將于萬達廣場品牌價值之上,升級為一座24小時的繁華新都心。

問:萬達作為商業地產領軍者,您是商業投資領域專家,您個人有什么商業地產投資秘籍?

答:商鋪本身能隨著商圈的成熟不斷升值,另一方面每年都有穩定的租金收入,因此越來越多的投資者看好商鋪的投資價值。商業地產的投資除了常規的地段、價格等方面外,還要關注幾個方面:

首先看商業品牌的凝聚力、輻射力,這關乎以后商圈的發展和價值。除了商場規模、商業環境的優勢,最重要的是業態搭配的完整性、合理性。萬達集團就有這樣的能力,萬達廣場匯聚7000+品牌資源,購物、餐飲、娛樂一站滿足,成就一座品牌豐富、格調風尚的商業地標,為消費者帶來更多體驗,更多選擇,吸引著人流的匯聚、促進商圈形成。其次是選擇商業業態完整、商業氛圍相對成熟區域。對于城市區域的發展,商業、商務、居住等業態缺一不可,三者互為支撐、互相成就,匯聚了城市最精華的資源,因此也將成長為區域新中心,乃至城市新中心。文昌萬達廣場城市綜合體項目,商務、商業、人居、創業互為支撐,為置業者提供品質優居體驗,為企業提供高效的商務生活,為投資人群提供可靠的收益保障,有效拓寬更廣闊的區域升值空間。最后應該重視的是發展潛力,選擇在規劃流入人口為高消費群體的區域進行投資。客群的消費能力、客流量是將來的商鋪租金收益與升值空間的保證。文昌萬達廣場,位居城市東拓的前沿地帶,隨著市政的不斷完善,將吸引越來越多的高端置業者來此居住,而且項目毗鄰周口師范學院、市政府、高鐵站等,擁有著源源不斷的高消費客群,昂揚價值將令人期待。

(本報記者)

[責任編輯:袁甜甜]

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